Техническое обследование зданий и сооружений

Оперативное проведение обследований зданий и сооружений позволяет принять справедливое решение о целесообразности их дальнейшего использования. Понятие «обследование» охватывает широкий спектр действий.

В составе инженерного обследования проводят инструментальные исследования, выполняют расчеты несущей способности, обобщают и систематизируют полученные результаты, формируя итоговый отчет о его результатах.

При выполнении обследования опорных конструкций анализируются основные строительные характеристик столбов, балок, пилонов и колонн. Одновременно с этим, выполняются натурные обследования перекрытий, перегородок и стен.

На протяжении всего жизненного цикла здания, для сохранения уверенности в его целостности и надежности , собственник обязан выполнять своевременный мониторинг ключевых технических параметров , который может производиться с применением широкого спектра методик . Например: посредством выполнения лабораторных испытаний строительных материалов, или с помощью визуального освидетельствования несущих конструкций и т.д.

При проведении инженерно-технического мониторинга важно акцентировать внимание на обнаружении скрытых деформаций несущих стен здания. Оперативное выявление такого рода дефектов позволяет своевременно принимать необходимые меры по их устранению и предотвращать процессы разрушения строительных объектов.

В некоторых случаях, к обследованию прибегают, когда требуется определить рыночную стоимость строительного объекта.

Техническое обследование выполняют для целей:

- оценки степени физического износа сооружения, его несущих конструкций и инженерных систем;
- анализа технического состояния строений и их конструкций, после длительного негативного воздействия (стихийные бедствия, пожары, затопления);
- создания документации по перепланировке зданий, квартир и др.;
- планирования капитального ремонта здания, строения, сооружения;
- создания документации, необходимой при проведении реконструкции;
- возобновления незавершенного строительства;
- обнаружения причин деформации строительных конструкций или цельной постройки;
- проведения планового либо внеочередного мониторинга технического состояния строений или их конструкций;
- изменения правового статуса объектов самовольного строительства.